Warunki

OGÓLNE WARUNKI WYNAJMU APARTAMENTU

 

1. Zawarcie umowy

Umowa najmu lokalu opisanego poniżej jest wiążąca z chwilą podpisania przez najemcę umowy najmu, stanowiącej załącznik do załącznika i otrzymania jej przez wynajmującego lub wniesienia zadatku. Mieszkanie jest wynajmowane najemcy na czas określony w umowie wyłącznie w celach wakacyjnych i może być zajmowane tylko przez maksymalną liczbę osób określoną w umowie najmu.

2. Cena wynajmu i dodatkowe koszty

Uzgodniona cena wynajmu obejmuje wszystkie ryczałtowe koszty dodatkowe (np. za prąd, ogrzewanie, wodę). Po zawarciu umowy należy wpłacić zadatek w wysokości 25% całkowitej ceny. Pozostałą opłatę należy uiścić nie później niż 5 dni przed rozpoczęciem najmu.

3. Okres wynajmu i spis inwentarzowy

W dniu przyjazdu wynajmujący udostępni najemcy nieruchomość najmu od godziny 15:00 w stanie zgodnym z umową. Jeżeli przyjazd nastąpi po godzinie 19:00, najemca powinien poinformować o tym wynajmującego.

Surowo zabrania się usuwania przedmiotów z mieszkania, nawet jeśli są one usuwane tylko tymczasowo.

W dniu wyjazdu najemca przekaże wynajmowaną nieruchomość wynajmującemu najpóźniej do godziny 11.00. W dniu wyjazdu Najemca zobowiązany jest do usunięcia rzeczy osobistych, wyrzucenia nieczystości domowych w przeznaczonych do tego pojemnikach oraz do przechowywania naczyń czystych i umytych w szafkach kuchennych.

5. Anulowanie przez najemcę

W każdej chwili możesz odstąpić od umowy. Wycofanie musi mieć formę pisemną. W przypadku odstąpienia od umowy jesteś zobowiązany do zrekompensowania nam poniesionej przez nas szkody.

W przypadku rezygnacji płacisz 25% całkowitej ceny po dokonaniu rezerwacji. Jeśli anulujesz na 30 dni przed przyjazdem, zapłacisz kwotę równą cenie całkowitej.

Możesz zapewnić osobę zastępczą, która zawrze umowę na podanych warunkach. Wystarczy pisemne powiadomienie.

6. Wypowiedzenie przez wynajmującego

Wynajmujący może rozwiązać stosunek umowny przed lub po rozpoczęciu okresu najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia, jeżeli najemca nie dokona w terminie uzgodnionych płatności (zadatku, płatności końcowej i kaucji) pomimo uprzedniego wezwania lub w inny sposób działa w inny sposób umowy w takim stopniu, że wynajmujący ma Kontynuację stosunku umownego nie można oczekiwać. W takim przypadku wynajmujący może żądać od najemcy zwrotu kosztów poniesionych do wypowiedzenia oraz utraconego zysku.

7. Odstąpienie od umowy z powodu nadzwyczajnych okoliczności

Umowa najmu może zostać rozwiązana przez obie strony, jeżeli wykonanie umowy jest znacznie utrudnione, zagrożone lub utrudnione w wyniku działania siły wyższej, której nie można było przewidzieć w momencie zawierania umowy. np. przez pożar itp. Obie strony umowy są zwolnione ze swoich zobowiązań umownych. Musisz jednak zwrócić drugiej stronie umowy za już wykonane usługi.

8. Obowiązki najemcy

Najemca zobowiązuje się do obchodzenia się z wynajmowaną nieruchomością i jej inwentarzem z najwyższą starannością. Najemca jest zobowiązany do zapłaty odszkodowania za zawinione uszkodzenia mebli, wynajmowanych pokoi lub budynku oraz urządzeń należących do wynajmowanych pomieszczeń lub budynku, jeżeli i w zakresie, w jakim zostały one z jego winy spowodowane przez niego lub osoby mu towarzyszące lub goście. Najemca musi niezwłocznie powiadomić wynajmującego o wszelkich szkodach powstałych w wynajmowanej powierzchni, chyba że jest zobowiązany do samodzielnego ich naprawy. Najemca jest zobowiązany do zapłaty odszkodowania za szkody wynikowe spowodowane brakiem powiadomienia w odpowiednim czasie.

Nie wolno wyrzucać ani wylewać śmieci, popiołu, szkodliwych płynów itp. do zlewów, zlewów i toalet. W przypadku wystąpienia zatorów w rurach kanalizacyjnych z powodu nieprzestrzegania tych przepisów osoba odpowiedzialna ponosi koszty naprawy.

W przypadku wadliwego działania urządzeń i wyposażenia wynajmowanej nieruchomości, najemca jest zobowiązany do samodzielnego dołożenia wszelkich starań, aby naprawić usterkę lub ograniczyć do minimum ewentualne szkody.

Najemca jest zobowiązany niezwłocznie powiadomić wynajmującego lub, w stosownych przypadkach, zarząd nieruchomości o wszelkich wadach wynajmowanej nieruchomości. Jeżeli najemca tego nie zgłosi, nie przysługują mu żadne roszczenia z tytułu niewykonania usług umownych (w szczególności brak roszczeń o obniżenie czynszu).

9. Odpowiedzialność wynajmującego

Wynajmujący odpowiada za poprawność opisu wynajmowanej nieruchomości i jest zobowiązany do prawidłowego świadczenia uzgodnionych umownie usług oraz ich utrzymania przez cały okres najmu. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności zgodnie z § 536a BGB. Odpowiedzialność wynajmującego za szkody majątkowe spowodowane bezprawnymi działaniami jest wykluczona, chyba że opiera się ona na umyślnym lub rażącym niedbalstwie naruszenia obowiązków przez wynajmującego lub jego zastępcę. Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności w przypadku wystąpienia siły wyższej (np. pożar, powódź itp.).

Wynajmujący nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody powstałe na parkingu.

10. Palenie i trzymanie zwierząt

Zwierzęta, zwłaszcza psy i koty, nie są dozwolone.
W przypadku naruszenia zostanie naliczona opłata w wysokości 250 euro, ponieważ pokoje muszą zostać całkowicie odnowione.

Palenie w pokojach jest surowo zabronione.
W przypadku naruszenia zostanie naliczona opłata w wysokości 250 euro, ponieważ pokoje muszą zostać całkowicie odnowione.

11. Modyfikacja umowy

Umowy pomocnicze, zmiany i uzupełnienia do umowy, a także wszelkie prawnie istotne oświadczenia wymagają formy pisemnej.

12. Zasady domu

Najemcy proszeni są o okazanie wzajemnego szacunku.
Sprzęt radiowy, telewizyjny i gramofonowy musi być ustawiony na głośność pomieszczenia, a okres to od 22:00 do 7:00.

Organizowanie wszelkiego rodzaju imprez w apartamencie bez zgody wynajmującego jest zabronione i może zostać ukarane karą umowną w wysokości 250 euro.

Gość odpowiada za zachowanie osób, które mu towarzyszą i odwiedzają go w mieszkaniu.

Gość zobowiązany jest do zabezpieczenia apartamentu każdorazowo opuszczając go poprzez zamknięcie okien i drzwi wejściowych.

13. Ochrona danych

Najemca wyraża zgodę na zapisanie, zmianę i/lub usunięcie niezbędnych danych osobowych w ramach zawartej z nim umowy. Wszystkie dane osobowe są traktowane z absolutną poufnością.

14. Postanowienia końcowe

Zdjęcia i tekst na stronie internetowej lub w ulotce służą jako realistyczny opis. Nie można zagwarantować 100% umowy z wynajmowaną nieruchomością. Wynajmujący zastrzega sobie prawo do zmiany wyposażenia (np. mebli) pod warunkiem, że są one ekwiwalentne. Jeżeli jedno lub więcej postanowień niniejszych warunków jest lub stanie się nieskuteczne, nie ma to wpływu na skuteczność pozostałych warunków. Nieskuteczna regulacja ma zostać zastąpiona skuteczną.